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Nel mercato del credito immobiliare italiano si consolida il ruolo dei mutui ad elevato loan-to-value (LTV), con un’accelerazione che nel primo trimestre 2026 supera nettamente la dinamica complessiva del settore. Un trend che, secondo l’analisi di Qualis Credit Risk, evidenzia una progressiva strutturazione di questo segmento all’interno dell’accesso alla prima casa.
I numeri raccontano storie più vere di tanti discorsi. Ad esempio, i mutui ai cittadini stranieri che balzano al 12,2% quest'anno, ci dicono di un’Italia che cambia pelle, piano piano, casa per casa. Non è solo questione di prestiti bancari, ma di gente che arriva, si ferma e decide di piantare radici.
Tre case su quattro, quando l’acquisto è sostenuto da un mutuo ad alto loan-to-value, cioè superiore all’80% del valore, vengono comprate a un prezzo più basso rispetto alla valutazione di perizia. È questo il dato principale emerso dall’Osservatorio Qualis Credit Risk che ha analizzato il mercato italiano del credito tra il 2023 e il 2025, con un occhio particolare agli immobili finanziati con mutui a elevato LTV.
Acquistare una casa è un simbolo di crescita e indipendenza, non solo un investimento. In occasione della Giornata Internazionale della Donna, Qualis ha presentato un Osservatorio sui mutui concessi alle donne, tracciando l’evoluzione del mercato immobiliare femminile, che continua a fare progressi, ma che richiede ancora attenzione per superare le disuguaglianze di genere.
Nel 2022 i mutui green ad elevato loan-to-value (finanziamento oltre l’80% del valore dell’immobile) sono arrivati a sfiorare il 10% del totale delle erogazioni.
Banco Desio e della Brianza, moderno Gruppo Bancario multiprodotto con oltre 200 filiali sul territorio nazionale, e Qualis Credit Risk, agenzia di sottoscrizione specializzata nella sottoscrizione del rischio di credito all’interno del gruppo assicurativo AmTrust International, hanno sottoscritto un accordo per offrire mutui residenziali fino al 95% del valore dell’immobile.
Qualis Credit Risk, azienda europea che opera nel mercato del credito B2B, ha nominato Andrea Castro al ruolo di head of Italy.