Immobiliare
Il settore delle costruzioni e l’immobiliare sono tra i più ciclici. Sensibili ai cambiamenti del mercato del lavoro, ai prezzi delle materie prime e, soprattutto ai tassi di interesse e all’accessibilità al credito, sono fortemente sotto pressione. E probabilmente la situazione non migliorerà nel 2024, secondo quanto emerge da un report di Coface dedicato al settore.
DUAL Italia lancia sul mercato DUAL Successioni no problem, una soluzione studiata per proteggere gli immobili di provenienza successoria dall’azione di restituzione esercitabile da parte di un erede. Nello specifico, la polizza tutela il terzo acquirente o istituto di credito contro il pregiudizio patito a seguito dell’azione di restituzione da parte di un legittimario leso da successione per testamento o legittima.
La classe energetica degli immobili è argomento caldo per il settore immobiliare, soprattutto in questi ultimi mesi, dato che la UE chiede agli stati membri l’adeguamento entro il 2033 degli edifici residenziali, che dovranno essere ristrutturati in modo da risultare almeno in classe energetica D.
Attraverso la controllata UnipolHome, costituita per sviluppare nuovi business model in ambito property, UnipolSai ha acquisito il 70% di Unicasa Italia, società leader nella gestione di amministrazione condominiale in franchising. L’operazione rientra nella strategia “Beyond Insurance Enrichment” del piano industriale Unipol 2022-2024 “Opening New Ways”.
“Nel corso del 2020 il mercato immobiliare ha dato prova di grande recupero e ha superato di gran lunga le aspettative che si erano create subito dopo il lockdown”, afferma Fabiana Megliola, Responsabile Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa.
Vittoria Assicurazioni ha chiuso l’acquisto di due portafogli immobiliari da York Capital Management e Stoneweg per un valore commerciale di oltre 400 milioni di euro. L’operazione comprende due immobili a Roma e Monza e la quota di controllo del Fondo di Investimento Alternativo (Fia) immobiliare di tipo chiuso Pegasus, gestito da Kryalos Sgr.
Il Coronavirus contagia anche due dei settori più amati dagli Italiani: quello della casa e dei mutui, che registrano un forte rallentamento delle operazioni. Due mercati di enorme valore per l’Italia: ogni anno quasi 100 miliardi di euro quello della casa e 50 miliardi di euro quello dei mutui, di cui più di 12 miliardi per le sole surroghe, che consentono ingenti risparmi alle famiglie. A complicare queste transazioni anche il passaggio dal notaio, necessario per concludere una compravendita o erogare un mutuo, reso problematico nel corso del lock-down.
Generali ha dovuto sborsare 30,1 milioni di euro per aggiudicarsi il Palazzo delle Scintille a CityLife. L’ex Padiglione numero 3 della vecchia Fiera di Milano è stato battuto all’asta con il metodo dell’incanto. Base di partenza dell’asta fissata a 14,2 milioni. Sul campo si sono scontrate Allianz e Generali, in un accesissimo derby che si è chiuso dopo ben 52 rilanci.
Zurich Italia per il tramite di UBS (I) Zurich Italy - Real Estate Fund (‘UBS-ZIREF’), gestito da UBS Asset Management (‘UBS AM’), ha effettuato quattro acquisizioni immobiliari tra Francoforte e Amsterdam per un totale di circa 135 milioni di euro. Con queste ultime acquisizioni la dimensione del portafoglio immobiliare del Fondo, distribuito tra Italia Germania e Paesi Bassi, arriva a oltre 430 milioni di euro.
Reale Immobili, società rientrante nel perimetro di Reale Group, investe 30 milioni di euro in immobili di prestigio a Milano, Roma e Torino e lancia la Collezione Prestige. Si tratta di una serie di appartamenti di grande valore situati nel cuore delle città dal design moderno e tecnologie all’avanguardia, con particolare attenzione al tema della sostenibilità.
Generali France ha lanciato, in partnership con la giovane azienda Testamento, un servizio di diagnosi patrimoniale e immobiliare. Pensato soprattutto per famiglie e per gli anziani, questo servizio gratuito è disponibile tramite la rete di Generali France.
Tempocasa, leader nell’intermediazione immobiliare con quasi 400 punti vendita in tutta Italia, presenta la seconda edizione di TempoReport 2018, l’osservatorio immobiliare curato dal proprio Centro Studi. I dati attestano un andamento molto positivo delle compravendite per quanto riguarda il Gruppo, che ha agganciato la ripresa delle compravendite in atto nel settore, in particolare negli ultimi tre anni, con risultati molto soddisfacenti.
Swiss Life Asset Managers ha acquistato due hotel di Milano da BNP Paribas Reim Sgr: il Novotel di Malpensa e il Radisson Blu.
Aon, con i Lloyd’s e Titolo Sicuro ha tenuto un convegno su come rendere le transazioni immobiliari più sicure, trasparenti e veloci, rispondendo alle esigenze in continua crescita del mercato.
Prelios Integra, società del Gruppo Prelios leader in Italia nel settore dei servizi immobiliari integrati per il Real Estate, e il Gruppo Assicurativo Amissima, attivo nel comparto dei rischi alla persona e al patrimonio, hanno perfezionato un accordo per la gestione immobiliare di tutto il patrimonio della Compagnia assicurativa presente oggi in Italia e composto da 80 immobili a uso strumentale e non.